Bisnis properti kos-kosan memang sangat menjanjikan, apalagi jika Anda memiliki lahan di sebuah lokasi yang strategis. Namun, bagaimana cara memulai usaha kos apabila budget pas-pasan? Disini akan dibahas desain rumah kost minimalis 2 lantai dan biaya terlengkap yang dapat dijadikan pertimbangan.
Mempunyai lahan dan anggaran terbatas tidak seharusnya dijadikan hambatan dalam memulai bidang usaha yang sudah lama diidamkan. Akan tetapi, sebagai smart business men or women, Anda juga sebaiknya memiliki perkiraan mengenai desain bangunan yang sesuai dengan budget.
Selain itu, perlu diingat bahwa desain eksterior dan interior rumah kost memiliki peran besar terhadap perkembangan bisnis Anda. Dalam hal ini, sesuaikan desain dengan trend pasar. Karena setiap calon penghuni kost pasti menginginkan sebuah hunian yang aman, nyaman, dan indah dipandang.
Gambar Desain Rumah Kost Minimalis 2 Lantai
Jika Anda sedang mencari referensi ide desain rumah kost minimalis 2 lantai, maka beberapa contoh di bawah ini dapat dijadikan sebagai bahan pertimbangan:
1. Desain Minimalis Modern
Lahan sempit dapat dimanfaatkan sebagai rumah kost minimalis dengan 2 lantai dengan jumlah 6 kamar. Untuk menghemat ruang, maka 3 kamar kos berada di bawah dan 3 lainnya di atas. Supaya privasi setiap penghuni kos tetap terjaga, aplikasikan tangga outdoor untuk menuju lantai atas.
Supaya bangunan kost minimalis tampak modern dan elegan, pilihlah warna cat dinding abu-abu dengan panel pintu, jendela, dan ventilasi berwarna coklat supaya tidak terlihat monoton.
2. Desain Chic
Dalam mempertimbangkan desain rumah kost minimalis 2 lantai dan biaya, Anda wajib memasukkan konsep chic dalam bucket list. Pasalnya, konsep elegan dan kekinian ini sangat digandrungi oleh banyak kalangan. Jika Anda punya lahan berbentuk persegi atau memanjang, maka bisa membangun 8 kamar.
Dengan letak 4 kamar di atas dan 4 kamar di bawah. Sedangkan akses tangga menuju lantai atas berbentuk zig-zag dan berada di samping bangunan. Untuk memberikan kesan asri, maka bisa memanfaatkan sisa pekarangan dengan ditanami rumput hias dan tanaman hijau.
3. Desain Minimalis dengan Balkon
Demi kenyamanan penghuni kost, Anda bisa merancang garasi luas dan balkon sebagai fasilitas. Untuk menonjolkan kesan minimalis dan kekinian, maka bisa terapkan warna putih, coklat, dan atap hijau.
Untuk jumlah kamar kost, maka dapat disesuaikan dengan luas lahan yang dimiliki. Pada kamar kost bagian atas, jangan lupa tambahkan pagar pembatas demi keamanan semua penghuni.
4. Desain Estetik
Bagi yang sedang mencari inspirasi desain kost 2 lantai minimalis modern, maka konsep estetik bisa menjadi alternatif pilihan terbaik. Untuk menghadirkan kesan berseni dan atraktif, Anda bisa mengaplikasikan beberapa tiang bangunan berwarna cerah, seperti merah.
Sedangkan kamar kos atas dan bawah dapat di cat dengan warna putih agar terkesan lebih elegan. Bangunan jadi lebih ramah lingkungan dengan menerapkan konsep green building. Bagian atap dapat difungsikan sebagai tempat tanaman dengan bagian pekarangan ditanami pepohonan hijau.
5. Desain Stylish
Saat membuat rancangan desain rumah kost minimalis 2 lantai dan biaya, sebaiknya pertimbangkan untuk mengaplikasikan konsep stylish kekinian yang snagat digandrungi oleh kaum milenial.
Supaya penggunaan lahan minimalis lebih optimal, disarankan membangun gedung bertemakan ruko. Jadi, bisa membuat lebih banyak kamar kos, 6 bagian bawah dan 6 di lantai atas. Kesan stylish modern lebih menonjol dengan mengkombinasikan warna elegan dan kuning cerah yang atraktif.
6. Desain Elegan
Hadirkan nuansa kost elegan dan estetik dengan mengkombinasikan warna dengan pencahayaan yang tepat. Untuk bangunan kos, pilihlah warna yang dapat memberikan sentuhan minimalis namun elegan, seperti abu-abu muda. Sedangkan area pagar dan lis kusen pintu serta jendela warna coklat.
Kesan hangat bisa ditonjolkan dengan penerapan lampu outdoor berwarna warm white. Dengan begitu, bangunan kost tampak lebih estetik, elegan, dan pastinya comfy.
7. Desain Modern Kekinian
Bangunan kost minimalis dengan 2 lantai akan terlihat lebih modern dan bersih dengan mengaplikasikan warna putih. Supaya warna bangunan tampak plain, sebaiknya padukan dengan warna lain, seperti coklat, abu-abu, atau hitam. Sedangkan area pekarangan depan ditanami pepohonan hijau.
Rumah kost ini memiliki total 6 kamar tidur. Dengan posisi 3 kamar di bawah dan 3 kamar di atas. Sementara itu, tangga untuk mengakses kamar atas berada di sisi samping kanan bangunan.
Estimasi Biaya Membangun Rumah Kost Minimalis 2 Lantai
Dalam merencanakan pembangunan gedung kost, masalah anggaran memang sangat krusial. Oleh sebab itulah, dalam mempertimbangkan rancangan desain rumah kost 2 lantai dan biaya, Anda juga harus menghitung perkiraan budget yang dibutuhkan secara detail.
Supaya lebih mudah melakukan simulasi anggaran membangun kost minimalis 2 lantai, maka contoh di bawah ini dapat dijadikan sebagai panduan:
1. Contoh 1
Bu Vivi berencana membangun kost minimalis 2 lantai dengan 12 kamar yang masing-masing berukuran 4×4 meter. Jika Bu Vivi mendapatkan lahan 150 m2 dengan harga Rp1.200.000 /m2, maka bisa melakukan budget pembelian lahan dengan cara di bawah ini:
Luas total lahan x harga lahan = 150 m2 x Rp1.200.000 = Rp180.000.000
Sementara itu, apabila untuk membangun 1 kamar kost ukuran 4×4 meter membutuhkan anggaran sekitar Rp2.500.000 /m2, maka:
Total kamar x Luas kamar x Biaya membangun kamar = 12 x (4 x 4) x Rp2.500.000 = Rp480.000.000
Dengan demikian, total estimasi anggaran membangun rumah kost yang harus dipersiapkan Bu Vivi adalah:
Rp180.000 + Rp480.000 = Rp660.000.000
Anggaran diatas belum termasuk biaya untuk membeli furniture (lemari, kasur), membayar tagihan (wifi, air), dan fasilitas lainnya.
2. Contoh 2
Pak Jono ingin membangun rumah kost 2 lantai dengan jumlah total 10 kamar dengan masing-masing ruangan berukuran 3×4 m2. Kemudian, anggaplah Pak Jono memperoleh lahan 70 m2 dengan harga Rp1.300.000 /m2. Lantas, berapa biaya membeli lahan yang harus disiapkan Pak Jono?
Luas total lahan x harga lahan = 70 m2 x Rp1.300.000 = Rp91.000.000
Jika pembangunan setiap kamar membutuhkan anggaran Rp2.100.000 /m2, maka biaya pembangunan yang dibutuhkan adalah:
Total kamar x Luas kamar x Biaya membangun kamar = 10 x (3 x 4) x Rp2.100.000 = Rp252.000.000
Dengan begitu, total keseluruhan membangun rumah kost adalah:
Rp91.000.000 + Rp252.000.000 = Rp343.000.000
Pada dasarnya, ada beragam pilihan desain kost minimalis 2 lantai yang dapat dijadikan bahan inspirasi oleh para pelaku usaha properti. Menariknya, desain tersebut dapat disesuaikan dengan luas lahan dan budget yang Anda miliki. Jadi, tidak masalah apabila memiliki anggaran terbatas.
Jika Anda berencana untuk menerapkan desain rumah kost minimalis 2 lantai dan biaya telah dipersiapkan, maka beberapa pilihan desain eksterior di atas wajib masuk dalam daftar Anda. Akan tetapi, harus diingat bahwa anggaran pembangunan tidak meliputi biaya pengadaan fasilitas dan furniture.
