Tidak dapat dipungkiri, bahwa hingga saat ini tidak sedikit orang yang beranggapan bahwa setiap perumahan adalah sama. Padahal terdapat tipe dan istilah untuk menyebutkan setiap perumahan, seperti residence. Secara umum, residence adalah komplek perumahan dengan konsep minimalis.
Sayangnya, masih banyak yang menyamakan residence dengan townhouse dan cluster. Padahal, ketiga tipe perumahan tersebut memiliki perbedaan cukup signifikan, mulai dari bentuk hingga fasilitasnya. Oleh sebab itulah, penting untuk mengetahui tipe-tipe rumah sebelum memutuskan untuk membelinya.
Perumahan Residence Adalah
Pembangunan areal perumahan di berbagai kawasan memang semakin marak dalam beberapa tahun terakhir. Salah satu konsep perumahan yang paling umum diterapkan adalah tipe residence.
Istilah residence mengacu pada sebuah kompleks perumahan atau terdapat beberapa rumah dalam sebuah kawasan. Umumnya, perumahan residence memiliki desain minimalis sederhana dengan tipe dan ukuran rumah seragam, sehingga tampilan dari setiap rumah terlihat sama.
Perumahan residence biasanya dibangun di area pinggiran kota yang memiliki lingkungan asri dan bebas polusi. Salah satu ciri khas perumahan tipe ini adalah karena letak antara rumah satu dengan lainnya sangat dekat, sehingga memudahkan para penghuni kawasan tersebut untuk bersosialisasi.
Dari segi harga, perumahan residence dibanderol pada harga relatif lebih terjangkau. Jadi, sangat cocok bagi pasangan yang baru belajar hidup mandiri atau dijadikan pilihan instrumen investasi.
Kelebihan dan Kekurangan Perumahan Residence
Keberadaan perumahan residence di berbagai daerah memang menuai pro dan kontra. Meskipun bagi kaum muda, tipe residence adalah pilihan paling tepat. Selain ukurannya minimalis, harganya juga variatif dan umumnya cukup bersahabat. Jadi, sangat cocok bagi yang memiliki budget terbatas.
Akan tetapi, sebelum memutuskan membeli rumah tipe residence, sebaiknya ketahui terlebih dahulu apa saja kelebihan dan kekurangannya:
Kelebihan Perumahan Residence
Membeli hunian tipe residence dapat memberikan beberapa keuntungan pada pembeli. Beberapa di antaranya adalah sebagai berikut:
1. Harga Terjangkau
Seperti telah disinggung sebelumnya, bahwa harga perubahan residence sangat kompetitif. Meskipun harganya relatif murah, namun fasilitas yang disediakan cukup komplit. Oleh karena itu, tidak heran apabila tipe residence cukup diminati oleh masyarakat berpenghasilan menengah.
2. Desain Konsep Minimalis
Perumahan residence umumnya mengaplikasikan konsep minimalis, sehingga cocok sekali untuk keluarga kecil yang sedang mencari rumah dengan desain modern tapi sederhana. Karena ukurannya yang mungil, proses merawat dan membersihkan rumah residence juga lebih mudah.
3. Lingkungan Asri
Karena letaknya cukup jauh dari perkotaan, lingkungan dan suasana di kawasan perumahan residence cukup asri, rindang, dan bebas dari asap polusi kendaraan. Di samping itu, di sekitar kompleks hunian residence juga biasanya ditumbuhi oleh tanaman hijau yang membuat udara terasa lebih sejuk.
4. Sosialisasi Lebih Mudah
Letak rumah yang saling berdekatan membuat warga di perumahan residence lebih mudah bersosialisasi dan menjalin keakraban. Dengan begitu, akan lebih mudah untuk mendapatkan teman baru.
Kekurangan Perumahan Residence
Di balik semua kelebihan yang dimiliki, perumahan residence family juga mempunyai beberapa kekurangan yang perlu dipertimbangkan oleh calon pembeli. Kekurangannya ada di bawah ini:
1. Lokasi Cukup Jauh dari Pusat Kota
Meskipun perumahan residence menawarkan nuansa sejuk dan asri, tapi letaknya yang berada cukup jauh dari pusat kota menjadi tantangan tersendiri bagi penghuni perumahan tersebut. Apalagi, kalau Anda bekerja atau memiliki anak yang sekolah di kota. Tentu akan membutuhkan waktu tempuh cukup lama.
2. Kurang Privasi
Residence adalah perumahan yang dibangun pada lahan terbatas, sehingga jarak antar rumah sangat berdekatan. Hal tersebut merupakan salah satu kekurangan dari tipe hunian ini karena privasi para penghuni rumah jadi kurang terjaga. Dengan kata lain, tidak bisa leluasa melakukan hal-hal bersifat pribadi.
3. Fasilitas Kurang Memadai
Seperti diketahui, bahwa fasilitas yang tersedia di perumahan residence masih kurang memadai atau tidak lengkap. Hal tersebut tentu sesuai dengan harganya yang relatif murah. Oleh sebab itulah, fasilitas yang diberikan juga hanya standar, seperti taman umum dan pintu keamanan.
Perbedaan Perumahan Residence, Cluster, dan Townhouse
Secara umum, terdapat tiga tipe perumahan di Indonesia. Setiap tipe memiliki target pasarnya masing-masing. Lantas, apa saja perbedaan antara perumahan residence, cluster, dan townhouse? Berikut jawabannya:
| Perbedaan | Tipe Tipe Perumahan di Indonesia | ||
| Residence | Cluster | Townhouse | |
| Harga | Terjangkau | Mahal | Sangat Mahal |
| 300 – 1 miliar rupiah | Mulai 1 miliar rupiah | Mulai 6 miliar rupiah | |
| Fasilitas | Standar | Medium | Premium |
| Security Gate | Taman
Security Gate CCTV |
Gym
Taman Kolam Renang Lahan Parkir CCTV |
|
| Konsep Perumahan | Minimalis | Modern dan Kekinian | Eksklusif |
| Jumlah Unit | Banyak | Banyak | Terbatas |
Catatan : Fasilitas di setiap tipe perumahan berbeda-beda, tergantung pada pihak pengembang. Tidak sedikit perumahan residence saat ini yang memiliki fasilitas lengkap.
Contoh Perumahan Residence
Residence artinya adalah tempat tinggal. Perumahan residence berarti kompleks hunian atau tempat tinggal. Di Indonesia, tidak sulit untuk menemukan hunian tipe residence karena peminatnya cukup tinggi.
Untuk memudahkan Anda dalam memahami apa itu perumahan residence, di bawah ini adalah beberapa contoh rumah residence di beberapa daerah:
1. The Patio Residence
Hunian eksklusif dengan konsep desain minimalis modern The Patio Residence berada di Ciater, Serpong, Tangerang Selatan. Lokasinya cukup strategis karena hanya sekitar 5 menit dari Kantor Walikota Tangerang, 10 menit dari Tol Serpong – Bintaro, dan 15 menit dari Stasiun Rawa Buntu.
Sistem keamanan yang diterapkan di The Patio Residence adalah One Gate Security dengan CCTV 24 jam. Jadi, penghuni bisa tinggal di kawasan ini secara nyaman dan aman. Apabila Anda tertarik menghuni salah satu rumah di The Patio Residence, maka harus mempersiapkan dana mulai Rp927.000.000.
2. Grand Permata Residence
Perumahan elite Grand Permata Residence berlokasi di Jl. Imogiri Barat, KM 8, Ngentak, Timbulharjo, Sewon, Bantul, Yogyakarta. Perumahan premium ini hadir dengan desain artistik dan memiliki fasilitas super lengkap, mulai dari CCTV, One Gate System, Club House, Playground Center, dan Swimming Pool.
Dengan segala kelebihan yang ditawarkan, tentu Anda juga harus mempersiapkan budget cukup besar untuk memiliki unit hunian di perumahan tersebut, yaitu minimal Rp752.000.000.
3. Grand Sharon Residence
Grand Sharon Residence merupakan komplek perumahan eksklusif dengan desain minimalis modern yang dibanderol dengan harga kompetitif, yaitu mulai Rp800.000.000. Lokasinya Grand Sharon Residence juga cukup strategis, yaitu berada di kawasan Jl. Sharon Boulevard Raya, Bandung.
Hunian tipe residence masih menjadi primadona bagi berbagai kalangan hingga saat ini. Selain dapat difungsikan sebagai tempat tinggal, rumah juga bisa dijadikan sebagai pilihan investasi. Apalagi, jika perumahan tersebut berada di lokasi strategis, tentu berpotensi menghasilkan cuan di masa depan.
Di era modern sekarang, istilah residence adalah kompleks perumahan minimalis sepertinya mulai mengalami perubahan. Terlebih lagi sejak kehadiran residence dengan konsep modern dan fasilitas relatif lengkap. Di sisi lain, hal ini menjadi keuntungan bagi calon pembeli, karena memiliki pilihan lebih beragam.
